Los remolques y unidades modulares que se diseñan para servir como vivienda o lugar de trabajo se consideran bienes inmuebles si están instalados permanentemente en un lugar determinado con el fin de parecer fijos a la tierra como una estructura permanente. Esta información será útil para los concesionarios que estén considerando usar remolques y unidades modulares.

Admisible solo si se considera equipo, como se explica a continuación. Un "remolque" se define como un vehículo portátil construido sobre un chasis que está diseñado para ser transportado de un sitio a otro por un medio independiente de propulsión y que sirve, donde esté estacionado, como vivienda o lugar de negocios.

Una "unidad modular" es una unidad portátil prefabricada diseñada para ser movida a un sitio y montada sobre una base y servir como vivienda o lugar de negocios. La determinación de si los costos para adquirir remolques o unidades modulares son cargos admisibles para los proyectos que cuenten con el apoyo de las subvenciones de HHS depende de si estas unidades se clasifican como bienes raíces o como equipo. La clasificación dependerá de si el destinatario pretende usar la propiedad de forma permanente o temporal.

Las unidades de remolque o modulares se consideran bienes inmuebles cuando se diseña o se planea que la unidad y su instalación se queden permanentemente en un lugar determinado con el fin de parecer fijo a la tierra como una estructura permanente o que pertenezca al mismo. Las unidades clasificadas como bienes inmuebles no se pueden cargar a un proyecto apoyado por una subvención de HHS a menos que la legislación de autorización permita la construcción o adquisición de bienes inmuebles y la compra específica esté aprobada por la división operativa (OPDIV, sigla en inglés).

Una unidad de remolque o modular se considera equipo cuando la unidad y su instalación están diseñados o previstos para ser utilizados en cualquier lugar determinado solo durante un tiempo limitado. Las unidades clasificadas como equipamiento pueden cargarse a los proyectos apoyados por subvenciones de HHS solo si los términos y condiciones de la adjudicación no prohíben la compra de equipamiento y se obtiene la aprobación previa de OPDIV, según corresponda.

Una unidad de remolque o modular correctamente clasificada como bienes raíces o equipamiento en el momento de la adquisición conserva esa clasificación durante la vida útil del artículo, determinando así los requisitos de rendición de cuentas adecuados de conformidad con el 45 CFR 74.32 o 74.34 o 92.31 o 92.32, según sea el caso.

Última actualización: August 8, 2023